Je eerste verslag.
Pand aanleveren. Referenties beoordelen. Vrijgeven en downloaden.
Maak een verslag
Kies bij Nieuw verslag je verslagtype en vul de pandgegevens in.
Controleer je dossier
Voeg foto’s en documenten toe. Beoordeel EPC, oppervlakte, referenties en conclusie.
Geef vrij en download
Bewaar, bereken en bekijk je PDF. De bevoegde reviewer geeft de exacte versie vrij.
Vraagprijzen zijn geen bevestigde verkoopprijzen. Formele verslagen vragen een bevoegde deskundige en gecontroleerde stukken.
Account en kantoor instellen
Maak een account aan, bevestig je e-mailadres en kies je wachtwoord. Al uitgenodigd? Gebruik je activatielink. Controleer je kantoorlogo en gegevens bij Mijn bedrijf.
De webapp heeft geen ingebouwde AI-uitlezing: je bevestigt de pandfeiten zelf.
ChatGPT of Claude gebruiken
Lever je pandgegevens en EPC aan in het gesprek. De AI bereidt je dossier voor; jij controleert en geeft het vrij in de webapp. Geen chatwidget.
ChatGPT verbinden
- Open Plugins in ChatGPT. Kies + en daarna Add custom MCP server.
- Gebruik Waardeschatter.be als naam en de connector-URL hieronder. Kies OAuth en Create as a plugin.
- Meld je persoonlijk aan bij Waardeschatter.be en bevestig Toestaan en verbinden.
- Installeer de koppeling, begin een nieuwe chat en selecteer Waardeschatter.be met @. Plak daarna je startopdracht.
https://waardeschatter.be/api/mcpClaude verbinden
- Open Customize en daarna Connectors. Kies + Add en Add custom connector.
- Gebruik Waardeschatter.be als naam en de connector-URL hieronder. Controleer de gevonden OAuth-instellingen.
- Kies Sign in now, meld je persoonlijk aan bij Waardeschatter.be en verleen toegang.
- Schakel de koppeling in via + en Connectors in je gesprek. Plak daarna je startopdracht.
https://waardeschatter.be/api/mcp- Vraag: “Maak een maximaal ingevuld schattingsdossier van alle pandgegevens, EPC en notities die ik hier aanlever. Gebruik ook de opgeslagen vergelijkingspanden. Bewaar het in Waardeschatter.be en geef me de link, zonder chatformulier.” Voeg je bevestigde pandfeiten en eventueel je EPC-attest toe.
- De AI bundelt alle bekende pand- en EPC-feiten en bewaart je dossier op jouw opdracht. Activeer daarvoor eenmalig de private dossiertoegang. Geen chatformulier nodig.
- Open de dossierlink in de webapp. Onbevestigde feiten blijven een werkconcept; na feitenbevestiging kan de backend rekenen. Controleer referenties en verslag, geef bevoegd vrij en download je PDF.
De beschikbare menu's hangen af van je AI-account en organisatiebeleid. Bij een bedrijfsaccount moet een beheerder de koppeling mogelijk eerst toevoegen. Markttools zijn alleen-lezen; private dossierbewerking activeer je daarna apart.
Zelfde account en bedrijfsrechten. Toegang intrekken: Instellingen → Beveiliging → AI-dossierverbindingen. Een geschikt AI-abonnement kan nodig zijn; je deelt geen wachtwoord.
Widget voor je kantoorwebsite
Die plaats je op de eigen kantoorwebsite om aanvragen te ontvangen. Hij vervangt de rapportstudio niet en is geen chatpaneel.
Bekijk de kantoorwidgetVragen over verslagen en data
Heb ik ChatGPT of Claude nodig?
Nee. Je maakt, beoordeelt en downloadt verslagen volledig in de webapp. Je AI-account kan pand- en EPC-gegevens voorbereiden en op jouw opdracht bewaren. Daarna ontvang je de dossierlink.
Waar gebruik ik de verslagstudio en de websitewidget?
De verslagstudio is je online werkruimte in Waardeschatter.be voor dossiers en professionele PDF-verslagen. De optionele widget bouw je in op je eigen kantoorwebsite. Bezoekers vragen daar een indicatie aan; de aanvragen komen in je afgeschermde kantoordashboard.
Voor welke panden en regio's werkt het?
De automatische marktinschatting ondersteunt woningen en appartementen in Vlaanderen. Bij onvoldoende passende vergelijkingspanden wordt geen prijsindicatie geforceerd.
Waar komen de vergelijkingspanden vandaan?
Uit advertenties van te koop aangeboden woningen en appartementen: vraagprijzen, kenmerken en waarnemingsdatums. Naast actief aanbod kunnen recent historisch aangeboden panden meetellen. De laatst opgeslagen waarneming is geen live beschikbaarheidscontrole of bewijs van verkoop. De openbare voorbeelden zijn fictief.
Kan ik een pand schatten dat niet te koop staat?
Ja. Lever zelf de pandgegevens aan. Je vergelijkt het pand met het beschikbare aanbod in de databank.
Welke gegevens lever ik zelf aan?
Adres, pandtype, oppervlakte, slaapkamers en staat. Vul aan met EPC, foto's en plaatsbezoeknotities. Juridische feiten, asbest en vergunningen vereisen officiële stukken.
Is de prijsindicatie een gegarandeerde verkoopprijs?
Nee. De berekening gebruikt vraagprijzen, geen onafhankelijk bevestigde transacties. Jij beoordeelt referenties en conclusie. Een formele schatting vereist een bevoegde deskundige en gecontroleerde bewijsstukken.
Kan ik de demo zonder account bekijken?
Ja. Bekijk en download alle vier de voorbeeldverslagen zonder account. Eigen dossiers maak je in je kantooraccount.
Wat is wel en niet bewezen?
| Onderdeel | Beschikbaar | Niet automatisch bewezen |
|---|---|---|
| Pand en EPC | Opgeslagen of door jou bevestigde feiten. In ChatGPT/Claude lees je je attest uit. | Geen plaatsbezoek of onafhankelijke attestcontrole. EPC-oppervlakte is niet automatisch woonoppervlakte. |
| Marktindicatie | Vergelijkingspanden, vraagprijsbenchmark en spreiding. | Geen bevestigde verkoopprijs, gegarandeerde nauwkeurigheid of vaste EPC-/renovatiepremie. |
| Verslag en bewijs | Vier verslagtypes, foto's, bijlagen, versiecontrole en PDF. | Geen automatische deskundigenvrijgave, erkenning, fiscale aanvaarding of handtekening. |
Professionele referentiekaders
De software is geen erkende schatter. Officiële stukken en deskundigenbeoordeling blijven nodig bij formeel gebruik.
Publiek professioneel voorbeeldverslag